1.“基准地价”的定义：

　　基准地价是指对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日上法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

　　2.《更新调整成果》土地用途分类：

　　本次《更新调整成果》，按照土地用途主要分为商服用地（商务金融用地）、宅基地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地七大类。

　　3.本次《更新调整成果》土地使用权使用年期：

　　本次《更新调整成果》使用年期按照同用途国有土地出让的最高年限设定，其中：商服用地40年，住宅用地70年，其他地类均为50年。

　　4.本次《更新调整成果》的估价基准日：2023年1月1日。

　　5.本次《更新调整成果》的容积率设定：

　　商服用地（不含商务金融用地）标准容积率为1.8，商务金融用地标准容积率为2.0，住宅用地标准容积率为2.0，公共管理与公共服务用地标准容积率为1.5，其他地类用地标准容积率均为1.0。

　　6.本次《更新调整成果》的开发程度：

　　宗地红线外七通（包括通供水、通排水、通电、通路、通讯、通气、通暖），宗地红线内场地平整。

相关政策：

三门峡市人民政府关于公布三门峡市辖区城镇土地级别与基准地价更新调整成果的通知